Mais de 300 avaliadores já usam a Planilha 9
Planilha inteligente para avaliar imóveis urbanos e rurais pelo Custo de Reprodução e Reedição — com Ross-Heidecke, CUB automatizado e conformidade total com as NBR 14653 e 12721.
Com ou sem a Planilha Inteligente do Custo?
- ✗Calcular CUB, área equivalente e parâmetros de cada edificação manualmente a cada avaliação
- ✗Aplicar o Ross-Heidecke na mão — tabela, interpolação e cálculo sujeitos a erros a cada obra
- ✗Controlar múltiplas edificações em abas separadas sem resumo executivo integrado
- ✗Avaliação sem memória de cálculo estruturada, sem visual profissional e sem sua marca
- ✗Insegurança quanto à conformidade com a NBR 14653 e a NBR 12721
- ✗Relatório fotográfico montado no Word — quebra de layout em toda edição
- ✗Improviso constante em cada nova avaliação com benfeitorias
- ✓CUB e área equivalente calculados automaticamente para cada uma das 10 edificações
- ✓Ross-Heidecke automático — Custo de Reprodução e Reedição com memória de cálculo completa
- ✓Resumo executivo integrado com custo, depreciação e reedição de todas as edificações
- ✓PDF com visual profissional, dados do responsável técnico e sua marca em 2 cliques
- ✓Totalmente aderente às NBR 14653 e 12721 — aceito em bancos, tribunais e perícias
- ✓Relatório fotográfico estruturado: 4 páginas com 12 fotos cada
- ✓Uma ferramenta para todas as avaliações pelo Método da Quantificação do Custo
Avalie imóveis pelo Método da Quantificação do Custo com precisão
Até 10 edificações por avaliação — calcule todas as construções do imóvel avaliando com organização e memória de cálculo completa.
Depreciação automática pelo Ross-Heidecke — metodologia referenciada em norma, calculada automaticamente para cada edificação.
CUB automatizado — determinação do custo unitário básico para orçamento sintético, com área equivalente e parâmetros configuráveis.
Atende às NBR 14653 e 12721, garantindo segurança técnica e aceitação em perícias, bancos e tribunais.
Interface intuitiva — insira os dados da edificação e a planilha calcula o Custo de Reprodução e Reedição automaticamente.
Planilha editável com sua marca — insira sua logo e dados do responsável técnico. PDF gerado sem marca d'água.
Perfeita para você que precisa avaliar o custo de construções
Você recebeu uma demanda de avaliação e precisa determinar o custo das construções — sem uma ferramenta estruturada para calcular CUB, depreciação e área equivalente.
Você tem dificuldade em aplicar a depreciação de Ross-Heidecke e calcular o Custo de Reprodução e Reedição de forma organizada e conforme as normas técnicas.
Você avalia imóveis rurais ou urbanos com benfeitorias e precisa de uma ferramenta que suporte múltiplas edificações em uma única avaliação técnica.
Você precisa de uma ferramenta que atenda às exigências de bancos, tribunais e perícias, com toda a memória de cálculo exigida pelas NBR 14653 e 12721.
Você domina o Método da Quantificação do Custo. Mas o Word ainda te derrota.
- ✗Horas montando tabelas de CUB e Ross-Heidecke em planilhas caseiras sem estrutura
- ✗Formatação que quebra ao adicionar ou remover uma edificação da avaliação
- ✗Cada avaliação com benfeitorias parece um arquivo diferente — sem padronização
- ✗Relatório fotográfico das edificações que precisa ser refrescado manualmente a cada trabalho
- ✗Trabalho de horas que deveria ser feito em minutos
Tudo que a Planilha 9 faz por você automaticamente
Até 10 Edificações por Avaliação
Calcule o custo de até 10 construções distintas em uma única avaliação — cada uma com seus parâmetros, área equivalente, CUB e depreciação individualizados.
Depreciação Ross-Heidecke
Cálculo automático da depreciação pelo método de Ross-Heidecke para cada edificação, gerando o Custo de Reprodução e o Custo de Reedição com memória completa.
Resumo Executivo
Aba de resumo das 10 construções com custo de reprodução, depreciação e custo de reedição — síntese clara e profissional para a avaliação final.
Relatório Fotográfico
4 páginas com capacidade de 12 fotos cada — documentação visual completa e organizada das edificações avaliadas.
Documentação e Croqui
Página dedicada para inserção das documentações utilizadas na avaliação e área para croqui de localização do avaliando e elementos comparativos.
Memória de Cálculo Completa
Apresentação do passo a passo dos cálculos de forma clara, com todos os parâmetros utilizados — pronta para submissão em avaliações técnicas periciais.
PDF em 2 Cliques — com sua marca
Após preencher os dados, gere a avaliação completa em PDF com visual profissional, dados do responsável técnico e sua logo — sem marca d'água, pronto para entregar ao cliente ou tribunal.
Quais imóveis podem ser avaliados com a Planilha 9?
Qualquer imóvel urbano ou rural que possua construções cujo custo precise ser determinado pelo Método da Quantificação do Custo.
Imóveis Urbanos com Benfeitorias
Casas, sobrados, galpões e edificações urbanas onde a determinação do custo das construções é necessária para composição do valor total do bem.
Imóveis Rurais com Benfeitorias
Fazendas, sítios, chácaras e propriedades rurais com residências, galpões, armazéns e demais edificações a serem avaliadas pelo custo de reprodução.
Galpões e Imóveis Industriais
Edificações industriais, armazéns e galpões logísticos com avaliação de múltiplas construções e determinação precisa do custo unitário por tipo de padrão construtivo.
Exemplos de imóveis que você pode avaliar
Desenvolvida em conformidade com as normas técnicas vigentes
A Planilha 9 foi construída atendendo integralmente as duas normas que regem a avaliação de construções no Brasil.
Você terá acesso imediato a
Planilha Inteligente
Acesso à Planilha 9 + todas as atualizações futuras liberadas gratuitamente para você.
Acesso vitalícioTutorial de Utilização
Curso completo com o passo a passo para extrair todo o potencial da planilha sem complicações.
GratuitoTemplate Preenchido
Modelo de avaliação preenchido para você visualizar o resultado final e acelerar seu aprendizado.
ExclusivoBônus Exclusivos
Presentes exclusivos dentro da área de membros, com login e senha para acessar a qualquer momento.
Área de membrosComo e onde você vai receber o seu acesso?
Temos um portal exclusivo onde nossas planilhas ficam hospedadas.
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ÚTEIS
Quem já usa a Planilha 9 e tem resultados ⬇️
A Planilha 9 resolveu um problema crônico que eu tinha nas avaliações com benfeitorias rurais. O cálculo do Ross-Heidecke automático e o resumo executivo das 10 edificações poupam horas de trabalho. Produto impecável!
Utilizo as ferramentas Avalliemais há mais de um ano. A Planilha 9 é excelente para avaliações em imóveis rurais com várias benfeitorias. Suporte da equipe sempre muito rápido e resolutivo. Recomendo sem hesitar!
Empresa super confiável. A Planilha 9 entregou tudo que precisava para uma avaliação pericial com galpões industriais — cálculo do custo de cada edificação, depreciação individualizada e PDF sem marca d'água. Nota 10.
Mais de 300 avaliadores já confiam nas ferramentas Avalliemais.
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Pagamento único, sem mensalidades e com acesso vitalício à planilha e todas as atualizações futuras.
Planilha 9Planilha Inteligente do Método da Quantificação do Custo
A ferramenta essencial para calcular o custo de construções urbanas e rurais com agilidade, segurança e conforme as NBR 14653 e 12721.
- ✓ Planilha 9 — Método da Quantificação do Custo
- ✓ Até 10 edificações por avaliação
- ✓ Depreciação Ross-Heidecke automatizada
- ✓ Resumo executivo + Memória de cálculo
- ★ Bônus — Acesso exclusivo à área de membros
- ★ Bônus — Manual Comece por Aqui
- ★ Bônus — Template Preenchido da Planilha
- ★ Bônus — Presentes exclusivos na área de membros
- ★ Bônus — Atualizações futuras gratuitas
- ♾ Acesso Vitalício
KIT 5 — Kit Master Completo
- ✓ [Ebook 1] E-Book de Fatores para Homogeneização de Dados
- ✓ [Ebook 2] Guia Definitivo de Vistoria de Imóveis para Locação
- ✓ Planilha de Roteiro de Vistoria para Entrada e Saída do Imóvel
- ✓ Modelo de Avaliação Automatizado para Vistoria de Entrada e Saída do Imóvel (Venda ou Locação)
- ✓ [Planilha 1] Checklist para Vistoria de Imóveis Urbanos
- ✓ [Planilha 2] Checklist para Vistoria de Imóveis Rurais
- ✓ [Planilha 3] Método Comparativo Imóveis Urbanos
- ✓ [Planilha 4] Método Comparativo Imóveis Rurais
- ✓ [Planilha 5] Método Evolutivo Imóveis Urbanos
- ✓ [Planilha 6] Método Evolutivo Imóveis Rurais
- ✓ [Planilha 7] Avaliação de Glebas Urbanas
- ✓ [Planilha 8.1] Método Involutivo Imóveis Urbanos — Horizontal
- ✓ [Planilha 8.2] Método Involutivo Imóveis Urbanos — Vertical (FCD)
- ✓ [Planilha 9] Método da Quantificação do Custo
- ✓ [Planilha 11] Servidão Administrativa Aérea — Linhas de Transmissão
- ✓ [Planilha 13] Calculadora de Honorários
- ✓ [Planilha 14] Modelo de Proposta Comercial
- ✓ [Planilha 15] Modelo de Contrato Comercial
- ✓ [Planilha 16] Calculadora do Valor de Liquidação Forçada
- ✓ [Planilha 17] Calculadora de Depreciação — Ross-Heidecke
- ✓ [Planilha 18] Calculadora do Percentual de Conclusão de Obra
- ✓ [Planilha 19] Checklist Completo para Vistoria de Entrada e Saída
- ✓ [Planilha 20] Modelo Completo para Vistoria de Entrada e Saída
- ✓ Pack Petições de Ouro
- ✓ Pack Quesitos da Perícia
- ✓ Planilha de Levantamento de Indícios de Contaminação
- ✓ Planilha de Briefing de Coleta de Dados
- ★ Bônus — Área de membros exclusiva
- ★ Bônus — Manual Comece por Aqui
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de garantir o acesso
A planilha atende às exigências das NBR 14653 e NBR 12721, funciona no Excel para Windows (versão 2013 ou posterior), pode ser usada em até 2 a 4 computadores por licença, online ou offline. O produto é editável — apenas o VBA é protegido para preservar as automações. Não compatível com MAC, Google Sheets ou LibreOffice.
A Planilha 9 tem como objetivo a determinação do custo das construções pelo CUB (Custo Unitário Básico). Ela calcula o Custo de Reprodução e o Custo de Reedição de cada edificação, aplicando a Depreciação de Ross-Heidecke automaticamente. É possível calcular até 10 edificações em um único laudo, com área equivalente, memória de cálculo e resumo executivo.
Sim. A Planilha 9 foi desenvolvida para avaliação de construções em imóveis urbanos e rurais. Fazendas, sítios, chácaras e quaisquer propriedades rurais com edificações podem ser avaliadas com a ferramenta.
Não há versão demo. Porém, você tem 7 dias de garantia a partir da data da compra para testar a planilha. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo.
Sim, a planilha é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas. Você pode personalizar com sua logo, seus dados de responsável técnico e informações de contato.
Não. Você baixa a planilha para o seu computador e a usa livremente, online ou offline, quando e onde quiser — sem nenhuma dependência de internet para o funcionamento.
Não. A planilha é compatível exclusivamente com o Excel para Windows, versão 2013 ou posterior. Não funciona no MAC, Google Sheets ou outras plataformas.
Sim! Criamos um curso completo, gratuito para os clientes, com o passo a passo para utilizar todas as funcionalidades da planilha em sua plenitude — disponível na área de membros após a compra.
Sim. As atualizações são liberadas periodicamente — incluindo melhorias, correções e otimizações — de forma vitalícia e sem custo extra para os clientes.
O suporte é dado por 1 ano via canal exclusivo de atendimento para dúvidas sobre a utilização da planilha. É de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato da compra ou uma pessoa por CNPJ.
Após a confirmação do pagamento, você recebe imediatamente os dados de login e senha no e-mail de compra. Acesse o portal em portal.avalliemais.com.br, faça login e baixe sua planilha na hora.
Sim, o acesso à planilha é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — pode ser parcelado em até 12x no cartão — sem nenhuma mensalidade.
Ainda com dúvida? Garanta o acesso com 7 dias de garantia.
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