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Clientes comprovaram a Planilha 7
A melhor ferramenta para Avaliar Glebas Urbanas pelo Método Evolutivo
Utilizada por mais de 741 profissionais do mercado imobiliário, a planilha de cálculo automatizada te permite realizar avaliações de Glebas Urbanas pelo Método Evolutivo com agilidade, segurança e conforme a NBR 14653!
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O que é a Planilha 7?
Planilha de cálculo automatizada para realizar avaliações de glebas urbanos pelo Método Evolutivo com agilidade e segurança, conforme a NBR 14653!
Caso o objeto da avaliação ou os dados da amostra apresentarem construções/benfeitorias é possível deduzir do preço anunciado, se não houver, basta desconsiderar os campos destinados as construções/benfeitorias.
- VISUAL CLEAN E MODERNO
- CÁLCULOS AUTOMÁTICOS
- GRÁFICOS PERSONALIZADOS
- RELATÓRIOS EDITÁVEIS
- TUTORIAL DE UTILIZAÇÃO
- ATUALIZAÇÕES VITALÍCIAS
Funcionalidades da Planilha 7
MÉTODOS UTILIZADOS
A metodologia utilizada para determinação do valor da gleba, trata-se do Método Evolutivo.
Caso o objeto da avaliação ou os dados da amostra apresentarem construções/benfeitorias é possível deduzir do preço anunciado, se não houver, basta desconsiderar os campos destinados as construções/benfeitorias.
TIPOLOGIAS AVALIADAS
Glebas Urbanas
OBJETIVO DA FERRAMENTA
Essa planilha tem como objetivo auxiliar o profissional para determinação do valor da Gleba Urbana, visto que possuem as especificações exclusivas para esta tipologia.
9 Fatores com fórmulas pré-definidas
[Fonte, Padrão Construtivo (VEIU), Melhoramentos (Canteiro), Superfície (Canteiro), Obsolescência (Ross-Heidecke), Topografia (Canteiro), Aproveitamento (Canteiro), Acessibilidade, Área (Abunahman)].
+ 1 Fator disponível para qualquer finalidade.
tratamento de dados
Esta planilha utiliza o tratamento por fatores para determinação do valor do bem.
Homogeneização de dados
- Quantidade de elementos comparativos fixos;
- Seleção dos fatores através de uma lista suspensa;
- Gráfico de Dispersão (Observado x Calculado);
- Cálculo do intervalo de confiança.
Saneamento de Dados
Aba exclusiva para o descarte dos elementos comparativos, conforme o anexo B da 14653-2.
AVALIAÇÃO PRONTA EM PDF
Após 2 cliques gera o documento preenchido.
DE ACORDO COM NBR 14653
Esta ferramenta atende as exigências
da NBR 14653.
Cálculo das Construções
Na ficha de pesquisa dos elementos comparativos você pode retirar o custo da construções, através do CUB - Custo Unitário Básico ou VEIU - Valores de Edificações de Imóveis Urbanos, utilizando as premissas do Método da Quantificação do Custo. Há uma aba exclusiva para determinação do Custo/Valor da Construção do Imóvel Avaliando, podendo ser calculado isoladamente cada benfeitoria que compõem o terreno. Campo destinado a aplicação do FC - Fator Comercialização ou FAM - Fator de Ajuste ao Mercado, inserido manualmente.
Especificação da Avaliação Automatizados
Qtd de Elementos utilizados, Intervalo Admissível, Pontos mínimos obtidos, Grau de Fundamentação Obtido e Grau de Precisão
Relatório Fotográfico
4 Páginas com capacidade de 12 fotos cada.
Elementos Comparativos
A planilha disponibiliza 5 elementos comparativos para homogeneização de dados.
PERSONALIZE COM A SUA MARCA
Insira sua logo no PDF final, fortalecendo o branding da sua marca.
PERSONALIZE COM AS SUAS INFORMAÇÕES
Campo disponível para inserir todas as suas informações, credenciais e dados de contato.
Anexe toda a Documentação
Página para inserção das documentações relacionadas ao imóvel avaliando ou arquivos relacionados ao mesmo.
acesso vitalício
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Como e onde você vai receber a planilha?
Temos um portal exclusivo onde nossas planilhas ficam hospedadas.
Após a confirmação do pagamento, você receberá IMEDIATAMENTE os dados de usuário com login e senha, diretamente no seu e-mail de compra.
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Perguntas Frequentes sobre a Planilha
- As ferramentas atendem as exigências da NBR 14653
- Instruções de acesso à plataforma enviadas por email
- Uso em até 2 Computadores por Licença
- Planilha usual para o ambiente online ou offline
- Planilha para uso no Excel do Windows
- Produto Editável (VBA Protegido)
- Compatível com Windows
- Compativel com as Verses 2013 ou Posterior do Office
Não temos versão demo das nossas PLANILHAS, entretanto, você terá 7 dias para testar as planilhas e validar as suas funcionalidades. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo (a contar da data da compra).
Sim, a PLANILHA é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas.
Não. Você baixa tudo para o seu computador e usa livremente.
Não. É compatível com as Versões 2013 ou Posterior do Office para uso no Windows.
Criamos um curso para ensinar, de forma clara e objetiva, a como utilizar todas as funcionalidades da planilha em sua plenitude. Esse curso é gratuito para nossos clientes.
Liberamos atualizações da PLANILHA periodicamente. Essas atualizações incluem melhorias, correções de bugs e otimizações nas funções da planilha. Elas são liberadas de forma vitalícia e sem custo extra para nossos clientes.
Esse é um dos nossos Pilares: o Suporte! Damos um ano de suporte para auxílio quanto a dúvidas relacionadas a utilização das planilhas através de um canal exclusivo de atendimento aos nossos clientes.
Importante: O suporte é de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato na compra ou uma pessoa por CNPJ.
Sim o acesso à PLANILHA é vitalício, bem como suas atualizações futuras.
O pagamento da PLANILHA é único e pode ser parcelado em até 12x no cartão de crédito.
