Mais de 300 profissionais já usam a Planilha 11
Ferramenta automatizada para determinar o cálculo de indenização de Servidão Administrativa Aérea em imóveis urbanos e rurais atingidos por Linhas de Transmissão — com agilidade, segurança e conformidade com a NBR 14653.
Com ou sem a Planilha de Servidão Administrativa?
- ✗Calcular manualmente os coeficientes de restrição e a faixa de servidão de cada torre
- ✗Determinar o valor da indenização sem estrutura técnica definida — sujeito a contestações
- ✗Formatação de relatório feita no Word — quebra de layout a cada edição de dados
- ✗Avaliação sem memória de cálculo estruturada, sem visual profissional e sem sua marca
- ✗Insegurança quanto à conformidade com a NBR 14653 para servidão administrativa
- ✗Sem mapa de localização das torres integrado ao relatório técnico
- ✗Improviso constante em cada novo processo de servidão
- ✓Cálculo de indenização automatizado com coeficientes de restrição e faixa de servidão
- ✓Memória de cálculo completa e estruturada — aceita em tribunais e concessionárias
- ✓PDF profissional com visual clean e moderno, gráficos e sua marca em 2 cliques
- ✓Relatório editável gerado automaticamente — sem abrir o Word
- ✓Conforme a NBR 14653 — segurança técnica em todo o processo
- ✓Campo para mapa de localização das torres integrado ao relatório
- ✓Uma ferramenta especializada para todas as avaliações de Servidão Administrativa Aérea
Calcule indenizações de Servidão Administrativa Aérea com precisão e segurança técnica
Exclusiva para Linhas de Transmissão — ferramenta especializada para o cálculo de indenização de servidão administrativa aérea em imóveis urbanos e rurais.
Cálculos e funções automáticas — coeficientes de restrição, faixas de servidão e valor de indenização calculados automaticamente, sem margem para erros manuais.
Gráficos personalizados — geração automática de gráficos técnicos para embasamento visual do cálculo de indenização.
Atende à NBR 14653, garantindo segurança técnica e legalidade em todas as avaliações de servidão administrativa.
Mapa de localização das torres — campo dedicado para inserção do mapa com a localização exata das estruturas da linha de transmissão.
Planilha editável com sua marca — insira sua logo e dados do responsável técnico. PDF gerado sem marca d'água.
Perfeita para você que trabalha com avaliações de Servidão Administrativa Aérea
Você recebeu uma demanda de cálculo de indenização de servidão por linha de transmissão e não tem uma ferramenta especializada para estruturar o processo.
Você tem dificuldade em determinar os coeficientes de restrição e calcular o valor de indenização da servidão administrativa de forma organizada e conforme a NBR 14653.
Você avalia imóveis urbanos e rurais atingidos por faixas de servidão de Linhas de Transmissão e precisa de uma ferramenta técnica e profissional.
Você precisa de uma ferramenta que atenda às exigências de concessionárias, tribunais e perícias, com memória de cálculo completa para servidão administrativa.
Tudo que a Planilha 11 faz por você automaticamente
Até 10 Edificações por Avaliação
Calcule o custo de até 10 construções distintas em uma única avaliação — cada uma com seus parâmetros, área equivalente, CUB e depreciação individualizados.
Depreciação Ross-Heidecke
Cálculo automático da depreciação pelo método de Ross-Heidecke para cada edificação, gerando o Custo de Reprodução e o Custo de Reedição com memória completa.
Resumo Executivo
Aba de resumo das 10 construções com custo de reprodução, depreciação e custo de reedição — síntese clara e profissional para a avaliação final.
Relatório Fotográfico
4 páginas com capacidade de 12 fotos cada — documentação visual completa e organizada das edificações avaliadas.
Documentação e Croqui
Página dedicada para inserção das documentações utilizadas na avaliação e área para croqui de localização do avaliando e elementos comparativos.
Memória de Cálculo Completa
Apresentação do passo a passo dos cálculos de forma clara, com todos os parâmetros utilizados — pronta para submissão em avaliações técnicas periciais.
PDF em 2 Cliques — com sua marca
Após preencher os dados, gere a avaliação completa em PDF com visual profissional, dados do responsável técnico e sua logo — sem marca d'água, pronto para entregar ao cliente ou tribunal.
Quais imóveis podem ser avaliados com a Planilha 11?
Qualquer imóvel urbano ou rural atingido por Servidão Administrativa Aérea de Linhas de Transmissão.
Imóveis Urbanos Atingidos
Lotes, terrenos e propriedades em área urbana que tiveram parte do seu direito de uso restringido pela faixa de servidão de linhas de transmissão de energia elétrica.
Imóveis Rurais Atingidos
Fazendas, sítios, chácaras e propriedades rurais cuja área produtiva ou de uso foi afetada pela faixa de servidão das Linhas de Transmissão de energia elétrica.
Desenvolvida em conformidade com as normas técnicas vigentes
A Planilha 11 foi construída atendendo integralmente a norma que rege as avaliações de servidão administrativa no Brasil.
Você terá acesso imediato a
Planilha Inteligente
Acesso à Planilha 11 + todas as atualizações futuras liberadas gratuitamente para você.
Acesso vitalícioTutorial de Utilização
Curso completo com o passo a passo para extrair todo o potencial da planilha sem complicações.
GratuitoTemplate Preenchido
Modelo de avaliação preenchido para você visualizar o resultado final e acelerar seu aprendizado.
ExclusivoBônus Exclusivos
Presentes exclusivos dentro da área de membros, com login e senha para acessar a qualquer momento.
Área de membrosComo e onde você vai receber o seu acesso?
Temos um portal exclusivo onde nossas planilhas ficam hospedadas.
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As ferramentas da Avalliemais são excelentes! O Hugo e sua equipe são extremamente profissionais e capacitados! Estão sempre à disposição e fornecem atendimento rápido e eficiente! Recomendo a todos os avaliadores que buscam se profissionalizar cada vez mais!
Falar sobre as planilhas é chover no molhado, pois são ferramentas perfeitas. Hoje gostaria de agradecer pelo pronto atendimento da equipe de suporte, sempre me atendendo, sanando todas as dúvidas de forma muito profissional e didática. Grato!
Empresa super confiável, entregam realmente o que prometem, da forma como prometem, e com muita maestria. Precisei do suporte e tive um super apoio, foram ágeis, rápidos e resolutivos, sem enrolação. Coisa difícil de encontrar.
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Planilha 11Planilha Inteligente de Servidão Administrativa Aérea
A ferramenta especializada para calcular a indenização de servidão administrativa aérea em imóveis urbanos e rurais atingidos por Linhas de Transmissão, conforme a NBR 14653.
- ✓ Planilha 11 — Servidão Administrativa Aérea (Linhas de Transmissão)
- ✓ Cálculos e funções automáticas
- ✓ Gráficos personalizados gerados automaticamente
- ✓ Memória de cálculo + Mapa de torres
- ★ Bônus — Acesso exclusivo à área de membros
- ★ Bônus — Manual Comece por Aqui
- ★ Bônus — Template Preenchido da Planilha
- ★ Bônus — Presentes exclusivos na área de membros
- ★ Bônus — Atualizações futuras gratuitas
- ♾ Acesso Vitalício
KIT 5 — Kit Master Completo
- ✓ [Ebook 1] E-Book de Fatores para Homogeneização de Dados
- ✓ [Ebook 2] Guia Definitivo de Vistoria de Imóveis para Locação
- ✓ Planilha de Roteiro de Vistoria para Entrada e Saída do Imóvel
- ✓ Modelo de Avaliação Automatizado para Vistoria de Entrada e Saída do Imóvel (Venda ou Locação)
- ✓ [Planilha 1] Checklist para Vistoria de Imóveis Urbanos
- ✓ [Planilha 2] Checklist para Vistoria de Imóveis Rurais
- ✓ [Planilha 3] Método Comparativo Imóveis Urbanos
- ✓ [Planilha 4] Método Comparativo Imóveis Rurais
- ✓ [Planilha 5] Método Evolutivo Imóveis Urbanos
- ✓ [Planilha 6] Método Evolutivo Imóveis Rurais
- ✓ [Planilha 7] Avaliação de Glebas Urbanas
- ✓ [Planilha 8.1] Método Involutivo Imóveis Urbanos — Horizontal
- ✓ [Planilha 8.2] Método Involutivo Imóveis Urbanos — Vertical (FCD)
- ✓ [Planilha 9] Método da Quantificação do Custo
- ✓ [Planilha 11] Servidão Administrativa Aérea — Linhas de Transmissão
- ✓ [Planilha 13] Calculadora de Honorários
- ✓ [Planilha 14] Modelo de Proposta Comercial
- ✓ [Planilha 15] Modelo de Contrato Comercial
- ✓ [Planilha 16] Calculadora do Valor de Liquidação Forçada
- ✓ [Planilha 17] Calculadora de Depreciação — Ross-Heidecke
- ✓ [Planilha 18] Calculadora do Percentual de Conclusão de Obra
- ✓ [Planilha 19] Checklist Completo para Vistoria de Entrada e Saída
- ✓ [Planilha 20] Modelo Completo para Vistoria de Entrada e Saída
- ✓ Pack Petições de Ouro
- ✓ Pack Quesitos da Perícia
- ✓ Planilha de Levantamento de Indícios de Contaminação
- ✓ Planilha de Briefing de Coleta de Dados
- ★ Bônus — Área de membros exclusiva
- ★ Bônus — Manual Comece por Aqui
- ★ Bônus — Tutorial de todas as planilhas
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de garantir o acesso
A planilha atende às exigências da NBR 14653, funciona no Excel para Windows (versão 2013 ou posterior), pode ser usada em até 2 a 4 computadores por licença, online ou offline. O produto é editável — apenas o VBA é protegido para preservar as automações. Não compatível com MAC, Google Sheets ou LibreOffice.
A Planilha 11 tem como objetivo exclusivamente a determinação do cálculo de indenização de Servidão Administrativa Aérea de Linhas de Transmissão em imóveis urbanos e rurais. Ela calcula automaticamente os coeficientes de restrição e o valor de indenização da faixa de servidão, gerando gráficos personalizados, mapa de localização das torres, memória de cálculo completa e PDF profissional com sua marca.
Sim. A Planilha 11 foi desenvolvida para avaliação de imóveis urbanos e rurais atingidos por servidão administrativa aérea de Linhas de Transmissão. Fazendas, sítios, chácaras e quaisquer propriedades rurais com faixa de servidão podem ser avaliadas com a ferramenta.
Sim. A ferramenta foi desenvolvida para o cálculo de indenização de Servidão Administrativa Aérea — Linhas de Transmissão, abrangendo as diferentes tipologias de imóveis urbanos e rurais atingidos pela faixa de servidão, independentemente da tensão ou extensão da linha.
Não há versão demo. Porém, você tem 7 dias de garantia a partir da data da compra para testar a planilha. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo.
Sim, a planilha é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas. Você pode personalizar com sua logo, dados do responsável técnico e informações de contato — o PDF final é gerado sem marca d'água.
Não. Você baixa a planilha para o seu computador e a usa livremente, online ou offline, quando e onde quiser — sem nenhuma dependência de internet para o funcionamento.
Não. A planilha é compatível exclusivamente com o Excel para Windows, versão 2013 ou posterior. Não funciona no MAC, Google Sheets ou outras plataformas.
Sim! Criamos um curso completo, gratuito para os clientes, com o passo a passo para utilizar todas as funcionalidades da planilha em sua plenitude — disponível na área de membros após a compra.
Sim. As atualizações são liberadas periodicamente — incluindo melhorias, correções e otimizações — de forma vitalícia e sem custo extra para os clientes.
O suporte é dado por 1 ano via canal exclusivo de atendimento para dúvidas sobre a utilização da planilha. É de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato da compra ou uma pessoa por CNPJ.
Após a confirmação do pagamento, você recebe imediatamente os dados de login e senha no e-mail de compra. Acesse o portal em portal.avalliemais.com.br, faça login e baixe sua planilha na hora.
Sim, o acesso à planilha é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — pode ser parcelado em até 12x no cartão — sem nenhuma mensalidade.
Ainda com dúvida? Garanta o acesso com 7 dias de garantia.
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