+ de
1
Clientes comprovaram o Kit 4
KIT 4 - Este é o pacote premium de planilhas automatizadas para Avaliar Imóveis Urbanos e Rurais
Conheça o nosso pacote intermediáriko de planilhas utilizado por mais de 300 profissionais do mercado imobiliário, para realizar avaliações de imóveis urbanos e rurais com agilidade e segurança, conforme a NBR 14653!
- ASSISTA AO VIDEO DE apresentação
O que é o Kit 4?
O Kit 4 (Kit Premium) é o nosso pacote intermediário de Ferramentas Indispensáveis para realizar avaliações de imóveis Urbanos e Rurais pelos Métodos Comparativo Direto e Evolutivo com agilidade, assertividade e segurança, conforme a NBR 14653!
- VISUAL CLEAN E MODERNO
- CÁLCULOS AUTOMÁTICOS
- GRÁFICOS PERSONALIZADOS
- RELATÓRIOS EDITÁVEIS
- TUTORIAL DE UTILIZAÇÃO
- ATUALIZAÇÕES VITALÍCIAS
Quais planilhas você vai receber
Previous
Next
Funcionalidades do KIT 4
FERRAMENTAS INCLUSAS NO KIT 4
• 1 [Ebook 1] E-Book de Fatores para Homogeneização de Dados
• 1 [Planilha 1] Checklist para Vistoria de Imóveis Urbanos
• 1 [Planilha 2] Checklist para Vistoria de Imóveis Rurais
• 1 [Planilha 3] Método Comparativo (Fatores)
• 1 [Planilha 4] Método Comparativo (Fatores)
• 1 [Planilha 5] Método Evolutivo (Fatores)
• 1 [Planilha 6] Método Evolutivo (Fatores)
TIPOLOGIAS AVALIADAS
Apartamento, Casa, Terreno, Sala Comercial, Loja, Vaga de Garagem, Loft, Prédio, Flat, Quadra e Imóveis que possuem características singulares aos demais da região, exemplo: Área de terreno com benfeitorias atípicas ou varias benfeitorias com padrões construtivos diferentes, entre outras. Glebas Urbanas. Fazendas (Preferencialmente Médias e Grandes), Chácaras (Preferencialmente quando poucas benfeitorias), Complexos Industriais (Quando encontrar dados/pesquisas), Terrenos de qualquer tamanho.
OBJETIVO DAs FERRAMENTAs
A planilha 3 poderá ser utilizada tanto para venda quanto para locação.
A planilha 4 tem como objetivo exclusivamente a determinação do valor do bem de imóveis rurais.
A planilha 5 tem como objetivo a determinação do valor do bem através do Método Evolutivo.
A planilha 6 tem como objetivo exclusivamente a determinação do valor do bem de imóveis rurais com benfeitorias.
Fatores com fórmulas pré-definidas
[Fonte, Padrao Construtivo (VEIU), Multiplas Frentes (IBAPE-SP), Obsolescencia (Ross-Heidecke), Topografia (IBAPE-SP), Area (Abunahman)].
+ 3 fatores disponiveis para qualquer finalidade.
[Fonte, rea (Arantes), Situação (Mendes Sobrinho), Hidrografia (Deslandes), Topografia (SEAD-GO), Uso de Terras(Peralta)].
+ 4 Fatores disponiveis para qualquer finalidade.
Memória de Cálculo
Fórmulas para determinar o unitário homogeneizado; Critério da Média Saneada para descarte dos dados; Saneamento dos elementos; Fórmula para o Cálculo do Intervalo de Confiança, considerando t de student; Campo de Arbítrio; Acrescentamos a bibliografia dos fatores utilizados na planilhas. Sendo, necessário o autor verificar conforme a sua região e aplicação.
Acesso Vitalício ao Kit
É isso mesmo, você compra uma única vez e terá acesso vitalício a planilha e todas as atualizações futuras sem pagar nada por isso.
DE ACORDO COM NBR 14653
Todas as nossas ferramentas atendem às exigências da NBR 14653.
tratamento de dados
Esta planilha utiliza o tratamento por fatores para determinação do valor do bem.
Cálculo das Construções
Na ficha de pesquisa dos elementos comparativos você pode retirar o custo da construções, através do CUB - Custo Unitário Básico ou VEIU - Valores de Edificações de Imóveis Urbanos, utilizando as premissas do Método da Quantificação do Custo. Há uma aba exclusiva para determinação do Custo/Valor da Construção do Imóvel Avaliando, podendo ser calculado isoladamente cada benfeitoria que compõem o terreno. Campo destinado a aplicação do FC - Fator Comercialização ou FAM - Fator de Ajuste ao Mercado, inserido manualmente.
Croqui de Localização
Página para inserção do croqui de localização do avaliando e elementos comparativos.
Relatório Fotográfico
4 Páginas com capacidade de 12 fotos cada (48 fotos no total).
Elementos Comparativos
A planilha disponibiliza 15 elementos comparativos para homogeneização de dados.
PERSONALIZE COM A SUA MARCA
Insira sua logo no PDF final, fortalecendo o branding da sua marca.
AVALIAÇÃO PRONTA EM PDF
Após 2 cliques você emite o documento preenchido.
Especificação da Avaliação
Alguns Itens da Especificação da Avaliação Automatizados (Qtd de Elementos utilizados, Intervalo Admissível, Pontos mínimos obtidos, Grau de Fundamentação Obtido e Grau de Precisão).
Até 30 Elementos Comparativos
NOVIDADE! A planilha 3 disponibiliza até 30 elementos comparativos para inserção.
ANEXE TODA A Documentação
Página para inserção das documentações utilizadas na Avaliação.
Garanta o seu acesso vitalício ao KIT 4 por menos de R$1,57 por dia ou leve o KIT MASTER pacote completo com todas as planilhas e melhor custo benefício!
Opção 1:
KIT 4 - Kit Premium
- Ebook de Fatores 2.0
- Planilha 1 Checklist de Vistoria Urbana
- Planilha 2 Checklist de Vistoria Rural
- Planilha 3 Método Comparativo Urbano (Fatores)
- Planilha 4 Método Comparativo Rural (Fatores)
- Planilha 5 Método Evolutivo Urbano (Fatores)
- Planilha 6 Método Evolutivo Rural (Fatores)
- Bônus - Acesso exclusivo a área de membros
- Bônus - Acesso ao Manual comece por aqui
- Bônus - Acesso ao Tutorial de Utilização das Planilhas
- Bônus - Acesso ao Treinamento exclusivo do MCDDM utilizando a Planilha 3
- Bônus - Acesso aos Templates Preenchidos das Planilhas
- Bônus - Acesso a Presentes exclusivos dentro da área de membros
- Bônus - Acesso gratuito a futuras atualizações
- Bônus - Acesso Vitalício
Tudo isso pela condição especial
De R$1.305 Por 12x R$69,70
Ou R$697 à vista = Menos de R$2,33/dia
Risco ZERO! Garantia Incondicional de 7 Dias!
OPÇÃO 2: Melhor Custo Benefício
KIT 5 - Kit Master
Tudo do KIT 4 + as Planilhas ↴
CLIQUE PARA VER TUDO O QUE VOCÊ VAI RECEBER
• 1 [Ebook 1] E-Book de Fatores para Homogeneização de Dados
• 1 [Planilha 1] Checklist para Vistoria de Imóveis Urbanos
• 1 [Planilha 2] Checklist para Vistoria de Imóveis Rurais
• 1 [Planilha 3] Método Comparativo Imóveis Urbanos (Fatores)
• 1 [Planilha 4] Método Comparativo Imóveis Rurais (Fatores)
• 1 [Planilha 5] Método Evolutivo Imóveis Urbanos (Fatores)
• 1 [Planilha 6] Método Evolutivo Imóveis Rurais (Fatores)
• 1 [Planilha 7] Avaliação de Glebas Urbanas
• 1 [Planilha 8.1] Método Involutivo Imóveis Urbanos
• 1 [Planilha 8.2] Método Involutivo Imóveis Urbanos
• 1 [Planilha 9] Método da Quantificação do Custo
• 1 [Planilha 11] Servidão Administrativa Aérea – Linhas de Transmissão
• 1 [Planilha 13] Calculadora de Honorários
• 1 [Planilha 14] Modelo de Proposta Comercial
• 1 [Planilha 15] Modelo de Contrato Comercial
• 1 [Planilha 16] Calculadora do Valor de Liquidação Forçada
• 1 [Planilha 17] Calculadora de Depreciação de Imóvel pelo Critério de Ross-Heidecke
• 1 Planilha de Briefing Inicial
• 1 Planilha de Levantamento de Indícios de Contaminação
• Adição de Novas Ferramentas que estão em desenvolvimento
• Todos os produtos futuros inclusos NO KIT MASTER, não terão custo extra para seus clientes
Bônus – Acesso Vitalício
Tudo isso pela condição especial
De R$2.725 Por 12x R$99,70
Ou R$997 à vista = Menos de R$3,33 por dia
Risco ZERO! Garantia Incondicional de 7 Dias!
Como e onde você vai receber o seu acesso ao KIT?
Temos um portal exclusivo onde nossas planilhas ficam hospedadas.
Após a confirmação do pagamento, você receberá IMEDIATAMENTE os dados de usuário com login e senha, diretamente no seu e-mail de compra.
Então você acessará o portal com seu LOGIN E SENHA, e baixará todas as planilhas adquiridas + seus respectivos bônus!
Perguntas Frequentes sobre o Kit
- As ferramentas atendem as exigências da NBR 14653
- Instruções de acesso à plataforma enviadas por email
- Uso em até 2 Computadores por Licença
- Planilha usual para o ambiente online ou offline
- Planilha para uso no Excel do Windows
- Produto Editável (VBA Protegido)
- Compatível com Windows
- Compativel com as Verses 2013 ou Posterior do Office
Não temos versão demo das nossas PLANILHAS, entretanto, você terá 7 dias para testar as planilhas e validar as suas funcionalidades. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo (a contar da data da compra).
Sim, a PLANILHA é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas.
Não. Você baixa tudo para o seu computador e usa livremente.
Não. É compatível com as Versões 2013 ou Posterior do Office para uso no Windows.
Criamos um curso para ensinar, de forma clara e objetiva, a como utilizar todas as funcionalidades da planilha em sua plenitude. Esse curso é gratuito para nossos clientes.
Liberamos atualizações da PLANILHA periodicamente. Essas atualizações incluem melhorias, correções de bugs e otimizações nas funções da planilha. Elas são liberadas de forma vitalícia e sem custo extra para nossos clientes.
Esse é um dos nossos Pilares: o Suporte! Damos um ano de suporte para auxílio quanto a dúvidas relacionadas a utilização das planilhas através de um canal exclusivo de atendimento aos nossos clientes.
Importante: O suporte é de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato na compra ou uma pessoa por CNPJ.
Sim o acesso ao KIT é vitalício, bem como suas atualizações futuras.
O pagamento do KIT é único e pode ser parcelado em até 12x no cartão de crédito.
