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Clientes comprovaram o Kit 1
KIT 1 - Este é o pacote essencial de planilhas automatizadas para Avaliar Imóveis Urbanos
Kit utilizado por mais de 190 profissionais do mercado imobiliário, para realizar avaliações de imóveis urbanos pelo Método Comparativo Direto e Evolutivo com agilidade, segurança e conforme a NBR 14653!
- ASSISTA AO VIDEO DE apresentação
O que é o Kit Essencial Urbano?
O Kit 1 (Kit Essencial Urbano) é o nosso pacote básico de Ferramentas Indispensáveis para realizar avaliações de imóveis Urbanos pelos Métodos Comparativo Direto e Evolutivo com agilidade, praticidade e segurança, conforme a NBR 14653!
- VISUAL CLEAN E MODERNO
- CÁLCULOS AUTOMÁTICOS
- GRÁFICOS PERSONALIZADOS
- RELATÓRIOS EDITÁVEIS
- TUTORIAL DE UTILIZAÇÃO
- ATUALIZAÇÕES VITALÍCIAS
- Perfeito para você recebeu uma demanda de avaliação de imóveis e não sabe por onde começar...
- Perfeito para você que está com dificuldade em estruturar uma avaliação e em realizar os cálculos...
- Perfeito para você que deseja entregar um trabalho profissional para seus clientes e deixar de ser amador!
Para quem é o Kit Essencial Urbano?
Advogados
Arquitetos
Corretores
Contadores
Consultores Imobiliários
Engenheiros
Gestores de Propriedades
Investidores Imobiliários
Peritos Avaliadores
Quais planilhas você vai receber dentro do Kit 1?
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Quem já usa as Planilha Inteligentes do KIT 1 e tem resultados
Quais são as Funcionalidades do Kit Essencial Urbano?
FERRAMENTAS INCLUSAS NO KIT 1
• 1 [Ebook 1] E-Book de Fatores para Homogeneização de Dados
• 1 [Planilha 1] Checklist para Vistoria de Imóveis Urbanos
• 1 [Planilha 3] Método Comparativo Direto (Fatores)
• 1 [Planilha 5] Método Evolutivo (Fatores)
TIPOLOGIAS AVALIADAS
Apartamento, Casa, Terreno, Sala Comercial, Loja, Vaga de Garagem, Loft, Prédio, Flat, Quadra e Imóveis que possuem características singulares aos demais da região, exemplo: Área de terreno com benfeitorias atípicas ou varias benfeitorias com padrões construtivos diferentes, entre outras.
OBJETIVO DAS FERRAMENTAS
A planilha 3 poderá ser utilizada tanto para venda quanto para locação.
A planilha 5 tem como objetivo a determinação do valor do bem através do Método Evolutivo.
Fatores com fórmulas pré-definidas
Planilha 3 - [Fonte, Padrão Construtivo (VEIU), Múltiplas Frentes(IBAPE-SP), Obsolescência(Ross-Heidecke), Topografia (IBAPE-SP), Área (Abunahman)].
Planilha 5 - [Fonte, Padrão Construtivo (VEIU), Múltiplas Frentes(IBAPE-SP), Obsolescência(Ross-Heidecke), Superfície(IBAPE-SP), Topografia, Área (Abunahman)].
+ 3 Fatores disponiveis para qualquer finalidade.
tratamento de dados
Esta planilha utiliza o tratamento por fatores para determinação do valor do bem.
Croqui de Localização
Página para inserção do croqui de localização do avaliando e elementos comparativos.
Especificação da Avaliação
Alguns Itens da Especificação da Avaliação Automatizados (Qtd de Elementos utilizados, Intervalo Admissível, Pontos mínimos obtidos, Grau de Fundamentação Obtido e Grau de Precisão).
Até 30 Elementos Comparativos
NOVIDADE! A planilha 3 disponibiliza até 30 elementos comparativos para inserção.
DE ACORDO COM NBR 14653
Todas as nossas ferramentas atendem às exigências da NBR 14653.
Memória de Cálculo
Fórmulas para determinar o unitário homogeneizado; Critério da Média Saneada para descarte dos dados; Saneamento dos elementos; Fórmula para o Cálculo do Intervalo de Confiança, considerando t de student; Campo de Arbítrio; Acrescentamos a bibliografia dos fatores utilizados na planilhas. Sendo, necessário o autor verificar conforme a sua região e aplicação.
Cálculo das Construções
Na ficha de pesquisa dos elementos comparativos você pode retirar o custo da construções, através do CUB - Custo Unitário Básico ou VEIU - Valores de Edificações de Imóveis Urbanos, utilizando as premissas do Método da Quantificação do Custo. Há uma aba exclusiva para determinação do Custo/Valor da Construção do Imóvel Avaliando, podendo ser calculado isoladamente cada benfeitoria que compõem o terreno. Campo destinado a aplicação do FC - Fator Comercialização ou FAM - Fator de Ajuste ao Mercado, inserido manualmente.
Relatório Fotográfico
4 Páginas com capacidade de 12 fotos cada (48 fotos no total).
Elementos Comparativos
A planilha disponibiliza 15 elementos comparativos para homogeneização de dados.
PERSONALIZE COM A SUA MARCA
Insira sua logo no PDF final, fortalecendo o branding da sua marca.
AVALIAÇÃO PRONTA EM PDF
Após 2 cliques você emite o documento preenchido.
ANEXE TODA A Documentação
Página para inserção das documentações utilizadas na Avaliação.
Acesso Vitalício ao Kit
É isso mesmo, você compra uma única vez e terá acesso vitalício a planilha e todas as atualizações futuras sem pagar nada por isso.
Você terá acesso imediato a…
Planilhas Inteligentes inclusas no Kit escolhido
Acesso vitalício às planilhas adquiridas + todas as atualizações futuras liberadas gratuitamente.
Tutorial de Utilização
Criamos um tutorial com o passo a passo, para você extrair todo o potencial das planilhas inteligentes e aprender a utilizá-las sem complicações.
Treinamento Fazendo a Avaliação Usando a Planilha
Criamos um Treinamento exclusivo usando a planilhas inteligentes, do absoluto zero ao laudo gerado.✨
Bônus Exclusivos
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Opção 1:
KIT 1 - Kit essencial urbano
- Ebook de Fatores 2.0
- Planilha 1 Checklist de Vistoria Urbana
- Planilha 3 Método Comparativo Urbano
- Planilha 5 Método Evolutivo Urbano
- Bônus - Acesso exclusivo a área de membros
- Bônus - Acesso ao Manual comece por aqui
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Opção 2:
KIT 3 - Kit essencial PLUS
- Tudo do KIT 1 + os itens abaixo ↴
- Planilha 7 Avaliação de Glebas Urbanas
- Planilha 8.1 Método Involutivo Urbano
- Planilha 8.2 Método Involutivo Urbano
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Tudo do Kit 1 e do KIT 3 + os Cursos↴
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• Acesso à Masterclass – Como aplicar o Método Evolutivo
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• Acesso ao Módulo Lives de avaliações urbanas
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• Acesso ao Curso de Fundamentos em Avaliações
• Acesso ao Curso de Primeiros Passos em Avaliações
• Acesso ao Curso de Metodologias Aplicáveis
• Acesso ao Curso do Método Comparativo Direto (Inferência)
• Acesso ao Curso do Método Comparativo Direto (Fatores)
• Acesso ao Curso do Método Evolutivo
• Acesso ao Curso do Método da Quantificação do Custo
• Acesso ao Curso Vistoria de Imóveis Na Prática
• Acesso ao Curso Google Earth Na Prática
• Acesso ao Curso Método de Ross-Heidecke Na Prática
• Acesso ao Curso Valor de Liquidação Forçada Na Prática
• Acesso ao Curso Como Calcular o Valor Retroativo do Imóvel
• Acesso ao Curso Introdução à Pericia Judicial
• Acesso ao Curso Introdução ao Crédito Imobiliário
• Acesso ao Curso Fundamentos em Desapropriação de Imóveis
• Acesso ao Curso Método Evolutivo Na Prática (17 horas)
• Acesso ao Curso do Método Involutivo Estático e Equações Pré-Definidas (8 horas)
• Acesso ao Curso Formação em Avaliação de Imóveis Urbanos – Módulo Inferência Estatística I (22 Horas)
• TODOS OS CURSOS INCLUEM CERTIFICADO DE CONCLUSÃO
• Bônus #1 – Manual Comece por Aqui
• Bônus #2 – Ebook de Fatores para Homogeneização de Dados
• Bônus #3 – Planilha 1 Checklist para Vistoria de Imóveis Urbanos
• Bônus #4 – Planilha 3 do Método Comparativo Direto para Avaliação de Imóveis Urbanos
• Bônus #5 – Planilha 5 do Método Evolutivo para Avaliação de Imóveis Urbanos
• Bônus #6 – Planilha 7 Avaliação de Glebas Urbanas
• Bônus #7 – Planilha 8 do Método Involutivo para Avaliação de Imóveis Urbanos
• Bônus #8 – Planilha 13 Calculadora de Honorários
• Bônus #9 – Planilha 14 Proposta Comercial para Avaliação
• Bônus #10 – Planilha 15 Contrato Comercial para Avaliação
• Bônus #11 – Planilha 16 Calculadora do Valor de Liquidação Forçada
• Bônus #12 – Planilha 17 Calculadora de Depreciação de Imóvel pelo Critério de Ross-Heidecke
• Bônus #13 – Planilha 18 Calculadora do Percentual de Conclusão de Obra
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Como e onde você vai receber o seu acesso ao KIT?
Temos um portal exclusivo onde nossas planilhas ficam hospedadas.
Após a confirmação do pagamento, você receberá IMEDIATAMENTE os dados de usuário com login e senha, diretamente no seu e-mail de compra.
Então você acessará o portal com seu LOGIN E SENHA, e baixará todas as planilhas adquiridas + seus respectivos bônus!
Perguntas Frequentes sobre o Kit
- As ferramentas atendem as exigências da NBR 14653
- Instruções de acesso à plataforma enviadas por email
- Uso em até 2 Computadores por Licença
- Planilha usual para o ambiente online ou offline
- Planilha para uso no Excel do Windows
- Produto Editável (VBA Protegido)
- Compatível com Windows
- Compativel com as Verses 2013 ou Posterior do Office
Não temos versão demo das nossas PLANILHAS, entretanto, você terá 7 dias para testar as planilhas e validar as suas funcionalidades. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo (a contar da data da compra).
Sim, a PLANILHA é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas.
Não. Você baixa tudo para o seu computador e usa livremente.
Não. É compatível com as Versões 2013 ou Posterior do Office para uso no Windows.
Criamos um curso para ensinar, de forma clara e objetiva, a como utilizar todas as funcionalidades da planilha em sua plenitude. Esse curso é gratuito para nossos clientes.
Liberamos atualizações da PLANILHA periodicamente. Essas atualizações incluem melhorias, correções de bugs e otimizações nas funções da planilha. Elas são liberadas de forma vitalícia e sem custo extra para nossos clientes.
Esse é um dos nossos Pilares: o Suporte! Damos um ano de suporte para auxílio quanto a dúvidas relacionadas a utilização das planilhas através de um canal exclusivo de atendimento aos nossos clientes.
Importante: O suporte é de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato na compra ou uma pessoa por CNPJ.
Sim o acesso à PLANILHA é vitalício, bem como suas atualizações futuras.
O pagamento da PLANILHA é único e pode ser parcelado em até 12x no cartão de crédito.
