Mais de 900 avaliadores já usam a Planilha de Glebas Urbanas
A planilha especializada para determinar o valor de Glebas Urbanas com precisão, agilidade e segurança técnica usando tratamento por fatores específicos desta tipologia — conforme a NBR 14653.
Com ou sem a Planilha Inteligente de Glebas?
- ✗Dificuldade em aplicar os fatores específicos de glebas corretamente
- ✗Horas desperdiçadas brigando com o Word — tabela que quebra, formatação que some após cada edição
- ✗Cálculos manuais de aproveitamento, melhoramentos e acessibilidade sujeitos a erros
- ✗Avaliação sem padronização visual — sem gráficos, sem sua marca
- ✗Insegurança quanto ao saneamento e conformidade com a NBR 14653
- ✗Dificuldade em calcular o intervalo de confiança com t de Student
- ✗Improvisação constante em cada nova avaliação de gleba
- ✓9 fatores específicos para glebas com fórmulas pré-definidas — Melhoramentos, Aproveitamento, Acessibilidade e mais
- ✓Adeus, Word. O documento sai formatado, com gráficos e sua marca, em 2 cliques
- ✓Homogeneização automática com até 15 elementos comparativos
- ✓Avaliação com visual profissional e sua logo — fortalece sua marca
- ✓Saneamento conforme Anexo B da NBR 14653 — aceito por bancos e tribunais
- ✓Intervalo de confiança, gráfico de dispersão e campo de arbítrio automatizados
- ✓Uma ferramenta especializada para todas as avaliações de glebas urbanas
Avalie Glebas Urbanas com precisão usando fatores específicos da tipologia
Fatores específicos para glebas incluindo Melhoramentos, Aproveitamento, Superfície e Acessibilidade — adequados à tipologia.
Tratamento por fatores automatizado que elimina erros de cálculo e economiza tempo em cada avaliação.
PDF profissional em 2 cliques com gráficos, memória de cálculo e sua marca — pronto para entregar.
Atende à NBR 14653 com saneamento pelo Anexo B, garantindo segurança técnica e legalidade.
Até 15 elementos comparativos para homogeneização automática, com cálculo de intervalo de confiança.
Interface intuitiva — insira os dados da gleba e elementos comparativos, a planilha faz todo o resto.
Nunca mais abra o Word para formatar avaliação. O PDF sai pronto — com capa, gráficos, memória de cálculo e sua marca — direto da planilha.
Ideal para você que precisa avaliar Glebas Urbanas com profissionalismo
Você precisa avaliar glebas urbanas para fins de incorporação, desapropriação ou venda e busca uma ferramenta especializada.
Você tem dificuldade em aplicar os fatores corretos para glebas, como Aproveitamento, Melhoramentos e Acessibilidade.
Você deseja entregar avaliações profissionais e tecnicamente fundamentadas para incorporadoras, tribunais ou instituições financeiras.
Você precisa de uma ferramenta que atenda às exigências da NBR 14653 com memória de cálculo completa e saneamento adequado.
Você domina a avaliação de Glebas Urbanas. Mas o Word ainda te derrota.
- ✗Horas ajustando tabelas de fatores que quebram sozinhas após qualquer mudança
- ✗Formatação que some quando você edita um valor comparativo
- ✗Cada avaliação parece um arquivo diferente — sem identidade visual
- ✗Gráfico de dispersão que precisa ser refeito manualmente a cada trabalho
- ✗Trabalho de horas que deveria ser feito em minutos
Tudo que a Planilha de Glebas Urbanas faz por você
Fatores Específicos para Glebas
9 fatores incluídos: Fonte, Padrão Construtivo (VEIU), Melhoramentos, Superfície, Obsolescência, Topografia, Aproveitamento, Acessibilidade e Área (Abunahman) + 1 fator livre.
Até 15 Elementos Comparativos
Insira até 15 elementos comparativos com homogeneização automática e saneamento conforme Anexo B da NBR 14653-2.
Gráfico de Dispersão
Visualização automática do gráfico Observado x Calculado para análise da qualidade do ajuste e validação do modelo.
Saneamento e Memória de Cálculo
Aba exclusiva para descarte de elementos comparativos, intervalo de confiança com t de Student, campo de arbítrio e bibliografia dos fatores.
Seleção de Fatores por Lista Suspensa
Escolha facilmente os fatores de homogeneização através de listas suspensas intuitivas, agilizando o processo de avaliação.
Documentação e Croqui
Página para inserção de documentações relacionadas à gleba avalianda e área dedicada ao croqui de localização.
PDF em 2 Cliques
Após preencher os dados, gere a avaliação completa em PDF com visual profissional, gráficos interativos e a sua marca — pronto para entregar ao cliente.
O que é uma Gleba Urbana e por que ela exige avaliação específica?
Glebas urbanas são terrenos de grande porte em área urbana, geralmente destinados a parcelamento, incorporação ou empreendimentos. Por suas características únicas, exigem fatores de homogeneização específicos.
Aproveitamento do Terreno
O potencial construtivo e índice de aproveitamento da gleba são fatores decisivos no valor, diferente de terrenos convencionais.
Melhoramentos e Infraestrutura
Presença ou ausência de melhoramentos urbanos (pavimentação, rede de água, esgoto, energia) impactam significativamente o valor.
Acessibilidade e Localização
A facilidade de acesso e conexão com vias principais são diferenciais críticos para glebas destinadas a empreendimentos.
Exemplos de glebas que você pode avaliar
A Planilha 7 foi feita para Glebas Urbanas — terrenos de grande porte que exigem fatores específicos para uma avaliação precisa e fundamentada.
9 fatores específicos para glebas + 1 fator livre para qualquer finalidade
Você terá acesso imediato a
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Acesso vitalícioTutorial de Utilização
Curso completo com o passo a passo para extrair todo o potencial da planilha sem complicações.
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Treinamento usando a planilha inteligente para glebas urbanas, do absoluto zero ao PDF gerado.
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Presentes exclusivos dentro da área de membros, com login e senha para acessar a qualquer momento.
Área de membrosComo e onde você vai receber o seu acesso?
Temos um portal exclusivo onde nossas planilhas ficam hospedadas.
Após a confirmação do pagamento, você receberá IMEDIATAMENTE os dados de usuário com login e senha, diretamente no seu e-mail de compra.
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As ferramentas da Avalliemais são excelentes! O Hugo e sua equipe são extremamente profissionais e capacitados! Estão sempre à disposição e fornecem atendimento rápido e eficiente! Recomendo a todos os avaliadores que buscam se profissionalizar cada vez mais!
Falar sobre as planilhas é chover no molhado, pois são ferramentas perfeitas, hoje gostaria de agradecer pelo pronto atendimento da equipe de suporte, principalmente a Nívea que sempre me atende sanando todas as dúvidas de forma muito profissional e didática. Grato
Empresa super confiável, entregam realmente o que prometem, da forma como prometem, e com muita maestria. Precisei do suporte e tive um super apoio, foram ágeis, rápidos e resolutivos, sem enrolação. Coisa difícil de encontrar.
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- ✓ [Planilha 7] Avaliação de Glebas Urbanas
- ✓ [Planilha 8.1] Método Involutivo Horizontal — Equações Pré-definidas e Estático
- ✓ [Planilha 8.2] Método Involutivo Vertical — Fluxo de Caixa Descontado
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Tire suas dúvidas antes
de garantir o acesso
Sim! A Planilha 7 foi desenvolvida especificamente para glebas urbanas de diversos portes e finalidades. Ela possui fatores de homogeneização específicos para esta tipologia, incluindo aproveitamento, melhoramentos, acessibilidade e superfície. Funciona para glebas destinadas a incorporação, parcelamento, empreendimentos ou venda.
Não há versão demo. Porém, você tem 7 dias de garantia a partir da data da compra para testar a planilha. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo.
Sim, a planilha é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas. Você pode personalizar com sua logo, suas informações e dados de contato.
Não. Você baixa a planilha para o seu computador e a usa livremente, online ou offline, quando e onde quiser.
Não. A planilha é compatível exclusivamente com o Excel para Windows, versão 2013 ou posterior. Não funciona no MAC.
Sim! Criamos um curso completo, gratuito para os clientes, com o passo a passo para utilizar todas as funcionalidades da planilha em sua plenitude.
Sim. As atualizações são liberadas periodicamente — incluindo melhorias, correções e novas funções — de forma vitalícia e sem custo extra para os clientes.
O suporte é dado por 1 ano via canal exclusivo de atendimento para dúvidas sobre a utilização da planilha. É de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato da compra ou uma pessoa por CNPJ.
Sim, o acesso à planilha é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — pode ser parcelado em até 12x no cartão — sem nenhuma mensalidade.
A Planilha 7 inclui: Fonte, Padrão Construtivo (VEIU), Melhoramentos (Canteiro), Superfície (Canteiro), Obsolescência (Ross-Heidecke), Topografia (Canteiro), Aproveitamento (Canteiro), Acessibilidade e Área (Abunahman) + 1 fator livre para qualquer finalidade.
Sim, totalmente! A Planilha 7 foi desenvolvida seguindo rigorosamente as diretrizes da NBR 14653. Ela inclui tratamento por fatores, saneamento de dados conforme Anexo B da 14653-2, cálculo de intervalo de confiança e memória de cálculo completa.
A Planilha 7 permite inserir até 15 elementos comparativos para homogeneização de dados, com saneamento automático e gráfico de dispersão.
Ainda com dúvida? Garanta o acesso com 7 dias de garantia.
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