O Kit 4 é o pacote Premium para avaliação de imóveis Urbanos e Rurais. Inclui 7 ferramentas: E-Book de Fatores para Homogeneização, Checklist para Vistoria Urbana (Planilha 1), Método Comparativo Urbano com até 30 elementos (Planilha 3), Método Evolutivo Urbano com cálculo CUB/VEIU (Planilha 5), Checklist para Vistoria Rural (Planilha 2), Método Comparativo Rural com fatores especializados (Planilha 4) e Método Evolutivo Rural com Benfeitorias (Planilha 6) — mais bônus de onboarding, tutoriais e treinamento prático.

O Kit 4 inclui tudo do Kit 1 e adiciona 3 ferramentas exclusivas para o universo rural: a Planilha 2 (Checklist de Vistoria Rural), a Planilha 4 (Método Comparativo para Imóveis Rurais com fatores Arantes, Deslandes, Peralta, SEAD-GO e 4 fatores livres) e a Planilha 6 (Método Evolutivo Rural, calculando terra nua, culturas e benfeitorias separadamente). Se você já recebe — ou quer receber — demandas de fazendas, chácaras, sítios e terrenos rurais, o Kit 4 é o upgrade certo.

O Kit 4 avalia tanto tipologias urbanas — Apartamento, Casa, Terreno Urbano, Sala Comercial, Loja, Vaga de Garagem, Loft, Prédio, Flat, Quadra e imóveis singulares — quanto tipologias rurais: Fazendas (preferencialmente médias e grandes), Chácaras, Sítios, Terrenos Rurais, Complexos Industriais (quando houver dados de pesquisa) e imóveis rurais com benfeitorias. A Planilha 3 funciona tanto para venda quanto para locação.

A Planilha 4 (Comparativo Rural) conta com fatores especializados para o universo rural: Área (Arantes), Situação (Mendes Sobrinho), Hidrografia (Deslandes), Topografia (SEAD-GO) e Uso de Terras (Peralta) — todos com bibliografias referenciadas nas planilhas. Além disso, há 4 fatores livres disponíveis para qualquer finalidade regional ou específica.

A Planilha 6 aplica o Método Evolutivo exclusivamente para imóveis rurais com benfeitorias. Ela permite calcular o valor do bem separando cada componente: terra nua, culturas e benfeitorias — com aba dedicada para determinação do custo de cada construção. Gera PDF profissional com memória de cálculo completa, ideal para fazendas e imóveis rurais com construções e plantações.

Todas as ferramentas atendem às exigências da NBR 14653 e funcionam no Excel para Windows (versão 2013 ou posterior). Podem ser usadas em até 2 computadores por licença, online ou offline. O produto é editável — apenas o VBA é protegido para preservar as automações. Não compatível com MAC, Google Sheets ou LibreOffice.

Sim. Após preencher os dados da avaliação, você emite o laudo completo em PDF profissional em 2 cliques — com gráficos automáticos de dispersão, croqui de localização, relatório fotográfico com até 48 fotos, memória de cálculo, sua logo e dados de contato. Pronto para assinar e entregar ao cliente, seja em avaliações urbanas ou rurais.

Sim. As planilhas calculam automaticamente os principais itens de especificação exigidos pela NBR 14653: quantidade de elementos utilizados, intervalo admissível, pontos mínimos obtidos, grau de fundamentação e grau de precisão. A memória de cálculo inclui ainda a Média Saneada e o Intervalo de Confiança com t de Student — tanto nas planilhas urbanas quanto nas rurais.

Sim, as planilhas são editáveis. Você insere sua logo, nome do responsável técnico, número de registro profissional e informações de contato em todos os documentos. Apenas o VBA é protegido para que as automações e fórmulas não sejam perdidas ou corrompidas.

Não. Você baixa tudo para o seu computador e usa livremente, online ou offline, quando e onde precisar — sem nenhuma dependência de internet para o funcionamento das ferramentas.

Não. As planilhas são compatíveis exclusivamente com o Excel para Windows, versão 2013 ou posterior. Não funcionam no MAC, Google Sheets ou LibreOffice devido às limitações do VBA nesses ambientes.

Sim! O Kit inclui um curso completo de utilização — gratuito para todos os clientes — com o passo a passo de cada uma das 7 ferramentas em sua plenitude. Você também recebe o Manual "Comece por Aqui" e um treinamento exclusivo do Método Comparativo Direto usando a Planilha 3 em tempo real, do zero ao laudo gerado.

Sim. Todas as atualizações — melhorias, correções de bugs e novas funcionalidades — são liberadas periodicamente de forma vitalícia e sem custo extra para os clientes do Kit 4.

Oferecemos 1 ano de suporte via canal exclusivo de atendimento para dúvidas sobre a utilização das planilhas. O suporte é de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato da compra, ou uma pessoa por CNPJ.

Após a confirmação do pagamento, você recebe imediatamente os dados de login e senha no e-mail de compra. Acesse o portal em portal.avalliemais.com.br, faça login e baixe todas as ferramentas e bônus adquiridos na hora.

Sim, o acesso ao Kit 4 é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — pode ser parcelado em até 12x no cartão ou pago à vista no PIX por R$ 797 — sem nenhuma mensalidade ou renovação.

Você tem 7 dias de garantia incondicional a partir da data da compra para testar todas as ferramentas. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo — sem burocracia e sem perguntas.