O Kit 3 é o pacote Plus para avaliação de imóveis urbanos com 3 métodos. Inclui 7 ferramentas: E-Book de Fatores para Homogeneização, Checklist para Vistoria Urbana (Planilha 1), Método Comparativo com até 30 elementos comparativos (Planilha 3), Método Evolutivo com cálculo CUB/VEIU (Planilha 5), Avaliação de Glebas Urbanas (Planilha 7), Método Involutivo Horizontal (Planilha 8.1) e Método Involutivo Vertical com FCD (Planilha 8.2) — mais bônus de onboarding, tutoriais e treinamento prático.

O Kit 3 inclui tudo do Kit 1 e adiciona 3 ferramentas exclusivas do Plus: a Planilha 7 para Avaliação de Glebas Urbanas, a Planilha 8.1 do Método Involutivo Horizontal (Equações Pré-definidas e Método Estático) e a Planilha 8.2 do Método Involutivo Vertical com Fluxo de Caixa Descontado. Se você já recebe demandas de Glebas ou terrenos com potencial construtivo, o Kit 3 é o upgrade natural para não perder nenhuma oportunidade.

O Kit 3 avalia todas as tipologias urbanas: Apartamento, Casa, Terreno Urbano, Sala Comercial, Loja Comercial, Vaga de Garagem, Loft, Prédio, Flat, Quadra e imóveis com características singulares. Além disso, cobre tipologias exclusivas: Glebas Urbanas (Planilha 7) e terrenos com potencial de incorporação horizontal ou vertical (Planilhas 8.1 e 8.2). A Planilha 3 funciona tanto para venda quanto para locação.

Todas as ferramentas atendem às exigências da NBR 14653 e funcionam no Excel para Windows (versão 2013 ou posterior). Podem ser usadas em até 2 computadores por licença, online ou offline. O produto é editável — apenas o VBA é protegido para preservar as automações. Não compatível com MAC, Google Sheets ou LibreOffice.

As planilhas determinam o valor do terreno simulando um empreendimento hipotético. A Planilha 8.1 — Horizontal é focada em loteamentos e condomínios horizontais, com duas opções de cálculo na mesma planilha: Equações Pré-definidas e Método Estático. A Planilha 8.2 — Vertical é focada em edifícios residenciais, comerciais e de uso misto, com cálculo por Fluxo de Caixa Descontado (FCD) — considerando cronograma de vendas, custos, receitas e taxa mínima de atratividade. Ambas geram PDF profissional com memória de cálculo completa.

Sim. Após preencher os dados da avaliação, você emite o laudo completo em PDF profissional em 2 cliques — com gráficos automáticos de dispersão, croqui de localização, relatório fotográfico com até 48 fotos, memória de cálculo, sua logo e dados de contato. Pronto para assinar e entregar ao cliente.

Sim. A planilha calcula automaticamente os principais itens de especificação da avaliação exigidos pela NBR 14653: quantidade de elementos utilizados, intervalo admissível, pontos mínimos obtidos, grau de fundamentação e grau de precisão. A memória de cálculo inclui ainda a Média Saneada e o Intervalo de Confiança com t de Student.

Sim, as planilhas são editáveis. Você insere sua logo, nome do responsável técnico, número de registro profissional e informações de contato em todos os documentos. Apenas o VBA é protegido para que as automações e fórmulas não sejam perdidas ou corrompidas.

Não. Você baixa tudo para o seu computador e usa livremente, online ou offline, quando e onde precisar — sem nenhuma dependência de internet para o funcionamento das ferramentas.

Não. As planilhas são compatíveis exclusivamente com o Excel para Windows, versão 2013 ou posterior. Não funcionam no MAC, Google Sheets ou LibreOffice devido às limitações do VBA nesses ambientes.

Sim! O Kit inclui um curso completo de utilização — gratuito para todos os clientes — com o passo a passo de cada ferramenta em sua plenitude. Você também recebe o Manual "Comece por Aqui" e um treinamento exclusivo do Método Comparativo Direto usando a Planilha 3 em tempo real, do zero ao laudo gerado.

Sim. Todas as atualizações — melhorias, correções de bugs e novas funcionalidades — são liberadas periodicamente de forma vitalícia e sem custo extra para os clientes do Kit 3.

Oferecemos 1 ano de suporte via canal exclusivo de atendimento para dúvidas sobre a utilização das planilhas. O suporte é de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato da compra, ou uma pessoa por CNPJ.

Após a confirmação do pagamento, você recebe imediatamente os dados de login e senha no e-mail de compra. Acesse o portal em portal.avalliemais.com.br, faça login e baixe todas as ferramentas e bônus adquiridos na hora.

Sim, o acesso ao Kit 3 é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — pode ser parcelado em até 12x no cartão ou pago à vista no PIX por R$ 597 — sem nenhuma mensalidade ou renovação.

Você tem 7 dias de garantia incondicional a partir da data da compra para testar todas as ferramentas. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo — sem burocracia e sem perguntas.