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A Planilha Inteligente para Avaliações de Imóveis Rurais com Benfeitorias
Realize avaliações rurais pelo Método Evolutivo com mais agilidade, segurança e conforme a NBR 14653.
Avalie imóveis rurais com benfeitorias pelo Método Evolutivo
com mais agilidade e segurança
Cálculos 100% automatizados que eliminam erros e economizam horas de trabalho em cada avaliação rural com benfeitorias.
Gere o PDF e gráficos interativos em poucos cliques, com visual profissional pronto para entregar ao cliente, banco ou tribunal.
Planilha editável — personalize com a sua logo e informações, fortalecendo a sua marca em cada laudo entregue.
Atende à NBR 14653, garantindo segurança técnica e legalidade em todas as suas avaliações rurais com benfeitorias.
Interface intuitiva — insira os dados, configure os fatores e a planilha gera o laudo completo automaticamente.
Método Evolutivo completo — valor do terreno (Comparativo), Custo das Construções (CUB) e Fator de Comercialização integrados em uma única ferramenta.
Perfeita para você que precisa
avaliar imóveis rurais com benfeitorias e profissionalismo
Você recebeu uma demanda de avaliação de imóvel rural com construções e não sabe por onde começar — sem estrutura clara para separar terreno, benfeitorias e fator de comercialização.
Você tem dificuldade em estruturar a avaliação evolutiva e em realizar os cálculos do CUB, depreciação e custo das construções de forma organizada e conforme as normas técnicas.
Você deseja entregar um trabalho profissional para seus clientes e deixar de improvisar nos laudos e pareceres técnicos rurais com benfeitorias.
Você precisa de uma ferramenta que atenda às exigências de bancos, cartórios e tribunais, conforme a NBR 14653 — com memória de cálculo completa e detalhada.
Tudo que a Planilha do
Método Evolutivo Rural faz por você
Método Evolutivo Completo
Determinação do valor do imóvel pelo somatório de seus componentes: valor do terreno via Método Comparativo Direto, custo das construções via CUB e aplicação do Fator de Comercialização — tudo integrado automaticamente.
14 Elementos Comparativos
Disponibiliza 14 elementos comparativos para homogeneização de dados do terreno, com homogeneização automática e saneamento conforme a NBR 14653.
Cálculo das Construções
Aba exclusiva para determinação do custo de cada benfeitoria com base no CUB (Custo Unitário Básico) e depreciação individualizada — calculado isoladamente para cada construção que compõe o imóvel.
Homogeneização e Saneamento Avançados
Inclui/exclui elementos comparativos de forma automatizada, seleção de fatores por lista suspensa, gráfico de dispersão (Observado x Calculado) e cálculo do intervalo de confiança.
Relatório Fotográfico
4 páginas com capacidade para até 48 fotos (12 por página), organizando o registro visual do imóvel rural de forma técnica e profissional.
Personalize com a Sua Marca
Insira sua logo no PDF final, fortalecendo o branding da sua marca em cada laudo entregue para clientes, bancos e tribunais.
Objetivo Exclusivo Rural com Benfeitorias
Ferramenta dedicada à determinação do valor de imóveis rurais com construções — fazendas com sede, galpões, currais, silos, complexos agroindustriais e demais benfeitorias.
PDF em 2 Cliques
Após preencher os dados, gere o laudo completo em PDF com visual profissional, gráficos e a sua marca — pronto para entregar ao cliente ou tribunal em segundos.
Quais imóveis rurais podem ser avaliados
com a Planilha 6?
Todos os imóveis rurais que possuem benfeitorias e onde o Método Evolutivo pode ser aplicado.
Fazendas com Construções
Sedes, galpões, currais, silos, casas de empregados e demais benfeitorias — com cálculo individualizado de cada construção e tratamento por fatores para o terreno.
Chácaras com Benfeitorias
Propriedades rurais menores com edificações residenciais ou de lazer, com homogeneização automática dos dados de terreno e depreciação das construções.
Complexos Agroindustriais
Aviários, pocilgas, unidades de beneficiamento e demais instalações produtivas — onde as construções representam parcela significativa do valor total do imóvel.
Exemplos de imóveis rurais com benfeitorias que você pode avaliar
6 fatores rurais com fórmulas pré-definidas
+ 4 fatores livres para qualquer finalidade
Você terá acesso imediato a
Planilha Inteligente Rural — Método Evolutivo
Acesso à planilha + todas as atualizações futuras liberadas gratuitamente para você.
Acesso vitalícioTutorial de Utilização
Curso completo com o passo a passo para extrair todo o potencial da planilha do Método Evolutivo sem complicações.
GratuitoTemplate Preenchido
Modelo de avaliação já preenchido para você entender na prática como usar cada campo da planilha evolutiva.
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Presentes exclusivos dentro da área de membros, com login e senha para acessar a qualquer momento.
Área de membrosComo e onde você vai
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As ferramentas da Avalliemais são excelentes! O Hugo e sua equipe são extremamente profissionais e capacitados! Estão sempre à disposição e fornecem atendimento rápido e eficiente! Recomendo a todos os avaliadores rurais que buscam se profissionalizar cada vez mais!
Falar sobre as planilhas é chover no molhado, pois são ferramentas perfeitas. Hoje gostaria de agradecer pelo pronto atendimento da equipe de suporte — sempre atendem sanando todas as dúvidas de forma muito profissional e didática. Ferramenta indispensável para avaliações rurais!
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Planilha 6 Planilha Inteligente do Método Evolutivo para Imóveis Rurais com Benfeitorias
A ferramenta essencial para avaliar imóveis rurais com benfeitorias — com cálculo automático pelo CUB/VEIU, Fator de Comercialização e conformidade com a NBR 14653.
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KIT 2 — Kit Essencial Rural As 3 ferramentas rurais essenciais: Vistoria, Comparativo e Evolutivo — do campo ao laudo em PDF
- ✓ Planilha 2 — Checklist de Vistoria Rural
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A planilha atende às exigências da NBR 14653, funciona no Excel para Windows (versão 2013 ou posterior), pode ser usada em até 2 computadores por licença, online ou offline. O produto é editável — apenas o VBA é protegido para preservar as automações.
A Planilha 6 é ideal para imóveis rurais que possuem benfeitorias: fazendas com sede, galpões, currais e demais construções; chácaras com edificações residenciais ou de lazer; complexos agroindustriais com aviários, pocilgas ou unidades de beneficiamento; e qualquer propriedade rural onde as construções representem parcela relevante do valor total. O requisito é que existam dados de mercado comparativos disponíveis na região para a determinação do valor do terreno.
O Método Evolutivo determina o valor do imóvel pelo somatório de seus componentes: (1) valor do terreno, calculado pelo Método Comparativo Direto com tratamento por fatores; (2) custo das construções, calculado via CUB (Custo Unitário Básico) com depreciação individualizada por benfeitoria; e (3) aplicação do Fator de Comercialização. A planilha integra todos esses cálculos automaticamente em uma única ferramenta.
A planilha traz 6 fatores com fórmulas pré-definidas: Fonte, Área (Arantes), Situação (Mendes Sobrinho), Hidrografia (Deslandes), Topografia (SEAD-GO) e Uso de Terras (Peralta). Além disso, há 4 fatores livres para que você utilize para qualquer outra finalidade conforme a demanda da avaliação.
A Versão Simples inclui apenas a Planilha 6 (Método Evolutivo Rural) com seus bônus. O Kit Essencial Rural inclui 3 planilhas: a Planilha 2 (Checklist de Vistoria Rural), a Planilha 4 (Método Comparativo Rural) e a Planilha 6 (Método Evolutivo Rural) — mais a calculadora de honorários e todos os bônus. É a solução rural completa para quem quer estar preparado para qualquer tipo de demanda.
Não há versão demo. Porém, você tem 7 dias de garantia a partir da data da compra para testar a planilha. Caso não te atenda, basta solicitar o reembolso dentro desse prazo.
Sim, a planilha é editável. Apenas o VBA é protegido para que as automações não sejam perdidas. Você pode personalizar com sua logo, suas informações e dados de contato.
Não. Você baixa a planilha para o seu computador e a usa livremente, online ou offline, quando e onde quiser.
Não. A planilha é compatível exclusivamente com o Excel para Windows, versão 2013 ou posterior. Não funciona no MAC.
Sim! Criamos um curso completo, gratuito para os clientes, com o passo a passo para utilizar todas as funcionalidades da planilha do Método Evolutivo em sua plenitude.
Sim. As atualizações são liberadas periodicamente — incluindo melhorias, correções e novas funções — de forma vitalícia e sem custo extra para os clientes.
O suporte é dado por 1 ano via canal exclusivo de atendimento para dúvidas sobre a utilização da planilha. É de uso exclusivo do cliente cadastrado no ato da compra ou uma pessoa por CNPJ.
Sim, o acesso à planilha é vitalício, assim como todas as atualizações futuras. O pagamento é único — pode ser parcelado em até 12x no cartão — sem nenhuma mensalidade.
Ainda com dúvida? Garanta o acesso com 7 dias de garantia.
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